碧桂园服务方面(06098-HK)短线跌势有望喘稳

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原标题:碧桂园服务(06098-HK)短线跌势有望喘稳 来源:财华社

物管股近期普遍见沽压,惟面对新冠肺炎疫情,大部份的内地物管公司上半年业绩,仍录得强劲增长,因此预期行业具增长潜力,行业并购持续,尤其龙头企业较具增长空间。碧桂园服务(06098-HK)背靠母公司碧桂园(02007-HK),拥有品牌优势。今年上半年,集团的收入按年增加78.4%至62.71亿元(人民币,下同),纯利增加61.6%至8.26亿元。整体毛利率由2019年同期的39.2%,下降2个百分点至37.2%,惟期内行政开支率下降2.9个百分点至10.3%。

集团的物业管理组合规模庞大,于今年6月底,除「三供一业」业务外,集团的合同管理面积约为7.46亿平方米,收费管理面积约为3.2亿平方米。此外,「三供一业」业务的物业服务的收费管理面积及合同管理面积,均为8,52万平方米。集团管理共2,769项物业,遍布中国境内31个省、直辖市、自治区及本港的超过350个城市以及海外。今年上半年,物业管理服务收入按年增加57.3%至39.99亿元,占总收入的63.8%;而分部毛利率上升2.4个百分点至38.1%。

今年6月底,集团手持现金99.5亿元,较去年12月底的69.26亿元增加30.2亿元,除可换股债券外,无其他贷款或借贷。期末,资本负债比率增加至50%,流动比率为1.4倍。走势上,8月31日高见56.5元(港元,下同)遇阻回落,先后失守10天和20天线,惟STC%K线升穿%D线,MACD熊差距收窄,短线跌势有望喘稳,可考虑48元吸纳,反弹阻力56.5元,不跌穿45元续持有。

金利丰证券研究部执行董事黄德几

笔者为证监会持牌人士

本人并无持有上述股份